Angelehnt an den historischen Industriecharakter von Obersendling bildet die FABRIK eine Verbindung zwischen Vergangenheit und Zukunft. Die Materialitäten der Fassade, bestehend aus Stahl, Ziegel, Metall und Glas leiten sich von den ehemals ansässigen Unternehmen des Viertels ab und spiegeln die industrielle Vornutzung wider. In Kombination mit einem modernen Gebäudestandard entsteht auf diese Weise ein repräsentatives Bürogebäude mit einer attraktiven und identitätsstiftenden Fassade. Auf rund 20.000 m² Mietfläche entstehen moderne Arbeitswelten für bis zu 1.000 Mitarbeiter und der moderne Gebäudestandard setzt einen Fokus auf Energieoptimierung, Nachhaltigkeit und Digitalisierung. Hinsichtlich der Ausstattung und der Materialwahl setzt die FABRIK ebenfalls Maßstäbe und lässt keine Wünsche offen.

Es ist ein Makerspace verfügbar: Hybridflächen im EG mit erhöhter Traglast und lichter Raumhöhe von 3,83 Metern. Es können dynamische Arbeitswelten auf variierenden Raumtiefen bis zu 30 Metern gestaltet werden. Die Mieteinheiten werden mit einer Kühlung, Lüftung, Akustik, Hohlraumboden und außen liegendem Sonnenschutz ausgestattet und die Raumaufteilung erfolgt nach Mieterwunsch. Es ist eine zukunftssichere IT-Vorrichtung für Serverkühlung und Bodentanks für flexible Nachverkabelung vorhanden. Die E-Ladestationen für Elektro- und Hybridfahrzeuge befinden sich im Untergeschoß, es sind 184 Stellplätze verfügbar. Ein Fahrradaufzug und ein eigener Fahrradkeller mit Umkleidekabinen und Duschen sind ebenfalls vorhanden. Die FABRIK wird mit DGNB Gold zertifiziert und WIRED SCORE Gold ausgezeichnet sein. Es gibt eine gemeinschaftliche Dachterrasse Richtung Süden mit hoher Aufenthaltsqualität und Alpenblick.